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기계설비유지관리 관련법에 성능점검 대상 현황표 및 점검표를 상반기 1번, 하반기 1번을 작성하게끔 되어 이번 포스트에는 현황표 작성방법과 점검표 작성 방법을 공유하고자 합니다. ​ 1. 현황표 작성요령 ​ ​ 위 표와 같이 상호명, 현장주소, 점검기간, 점검자를 입력하고 대상설비에 체크하여 입력해주시면 됩니다. ​ 현황표 첫장에 해당하는 대상설비에만 입력하고 나머지 해당되지 않는 설비리스트는 지워주셔도 무방합니다. 위와 같이 대상설비에 본인의 설비관리번호를 부여하여 입력하였습니다. 점검자,점검일자,설비위치,스펙,설계값 등을 모두 입력해주세요. ​ 2. 점검표 작성요령 점검표도 위 표와 같이 상호명, 현장주소, 점검기간, 점검자를 입력하고 대상설비에 체크하여 입력해주시면 됩니다. 점검표도 현황표와 같이 대..

기계설비성능점검 #2 1) 성능점검 원칙 ⊙ 관련 법령 「기계설비 유지관리기준」 제11조(성능점검) ① 관리주체는 점검대상 기계설비에 대하여 제6조에 따른 유지관리지침서, 별지 제1호서식의 점검대상 기계설비 현황표, 제9조에 따라 실시한 유지관리 결과 및 별표 3에 따른 기계설비 성능점검 시 검토사항 등을 참고하여 해당 건축물등의 완공일(「건축법」 등 관계 법령에 따라 사용승인 또는 준공인가 등을 받은 날을 말한다)로부터 1년이 되는 날(이하 “기준일”이라 한다)을 기준으로 1년마다 1회 이상 성능점검을 실시해야 한다. ​ ⊙ 성능점검은 점검장비를 사용하여 성능을 측정하는 것을 원칙으로 하며 성능점검 장비를 이용하여 대상 기계설비의 성능을 측정하고 측정값을 근거로 하거나 측정값으로 계산한 값을 근거로 하..

기계설비성능점검 #1 ● 국토부에서는「기계설비법」제16조에 따라 건축물등에 설치된 기계설비의 유지관리 및 점검을 위하여 필요한 유지관리 기준을 정하여 「기계설비 기술기준」을 고시(‘21.6.7) 하였습니다. 따라서 「기계설비법」 제17조에 따라 대통령령으로 정하는 건축물등에 설치된 기계설비의 소유자 또는 관리자는 기계설비성능점검을 실시하여야 합니다. ​ 1) 배경 및 목적 - 건축물의 노후화에 따라 건축물에 설치된 기계설비도 동반하여 성능 저하·내구연한 감소·에너지효율 저하 등이 발생함. - 기계설비의 성능을 초기수준으로 유지하고 진부화를 방지하기 위하여 기계설비 성능에 대한 정기적인 점검·기록이 필요함. - 기계설비의 점검 및 이력관리를 통한 예방적 유지관리로 기계설비의 성능저하, 사고발생, 에너지 손..

Q 1) 하나의 건축물에 용도가 다른 시설이 있는 경우, 선임 기준은? A : 주상복합 등 용도가 복합된 건축물의 경우, 하나의 대지에 용도가 다른 건축물이 둘 이상 있는 경우로 보아 아래와 같이 계산하여 유지관리자를 선임 (단, 오피스텔은 연면적 기준으로 계산) ① 동일 또는 연접한* 대지에 건축물등이 둘 이상 있고, ② 관리주체가 같은 경우 이를 하나의 건축물로 보아 연면적·세대수를 합산하여 유지관리자를 선임 * 두 대지 사이에 도로가 포함되거나, 소유자가 다른 타 대지가 있는 경우는 제외 이 경우, 관리주체는 건축물등의 소유자(개인 또는 법인*) 또는 관리자(입주자대표회의, ｢집합건물법｣에 따른 관리단 등)를 말하며, 위탁관리를 맡은 업체 등은 해당하지 않음 * 대표자가 같은 별개의 법인이 각각 소..

1. 기계설비유지관리자 경력신고 (대한기계설비건설협회) 아래 사이트 링크를 들어가주세요. https://career.kmcca.or.kr/main.do 2. 기계설비유지관리자 선임신고(관할구청 건축과) 첫번째로 위 대한기계설비건설협회에 경력신고를 해야합니다. 우선 홈페이지에 들어가서 회원가입을 합니다. 경력신고는 아래의 영상을 참고해서 진행해주세요. https://youtu.be/9WvmMTmC9R4 ※ 참고사항 1. 첫번째 항목의 경력신고에서 경력사항은 필히 저장해주세요. 모든 경력사항을 입력 및 저장을 마치셨다면 신고(확인)서 출력 단계로 넘어갈텐데 여기서 소속회사별로 경력확인서 출력을 필히 해주셔야 합니다. 출력 후 해당 회사의 직인을 날인받아야 합니다. ​ 2. 자격사항 증빙서류는 모두 PDF파일..

시설관리자들의 희망인 기계설비 유지관리자 제도가 생겼습니다! 2020년 4월 18일 이후 건축 허가를 신청한 건축물 등은 완공일 이후 30일 이내에 유지관리자를 선임을 해야 합니다. 2020년 4월 18일 이전 건축 허가를 신청했거나 기존 건축물인 경우 다음과 같이 유지관리자를 선임하시면 됩니다. ※ 기계설비 법 시행규칙(2020.4.17.) 부칙 제2조 선임 대상 선임 기한 ㅇ 연면적 3만 m2 이상 건축물 ㅇ 2천 세대 이상 공동주택 2021년 4월 17일까지 ㅇ 연면적 1.5만 m2 이상 건축물 ㅇ 1천 세대 이상 공동주택 ㅇ 시행령 제14조제1항제3호의 건축물 등 2022년 4월 17일까지 ㅇ 연면적 1만 m2 이상 건축물 ㅇ 500세대 이상 공동주택 (중앙 집중식·지역난방식의 경우 300세대 이..